Luis Horta e Costa, especialista em imobiliário e cofundador da Square View, uma empresa de desenvolvimento imobiliário e gestão de ativos em Lisboa, compartilha suas perspectivas sobre o dinâmico mercado imobiliário português, destacando os desafios e oportunidades que se apresentam neste cenário em constante evolução.
Portugal tem se consolidado como um destino atraente para investidores imobiliários de todo o mundo, impulsionado por uma combinação de fatores que incluem sua beleza natural, rica cultura, segurança e qualidade de vida. “O mercado imobiliário português tem demonstrado uma resiliência notável nos últimos anos, apesar dos desafios económicos globais”, afirma Horta e Costa.
Um dos pilares desse sucesso tem sido o programa fiscal para Residentes Não Habituais (RNH), implementado em 2009 com o objetivo de atrair investimentos estrangeiros e estimular a economia portuguesa. “O RNH desempenhou um papel fundamental na revitalização do setor imobiliário, especialmente nas cidades de Lisboa e Porto, onde a demanda por propriedades de alto padrão aumentou significativamente”, explica Luis Horta e Costa.
No entanto, com a possibilidade de extinção do RNH em 2024, surgem preocupações sobre os potenciais impactos no mercado imobiliário e na economia como um todo. “A perda desse importante incentivo fiscal poderia resultar em uma saída considerável de capital estrangeiro do país, o que teria efeitos negativos em diversos setores”, alerta Horta e Costa.
Diante desse cenário de incerteza, o especialista destaca a importância de uma abordagem proativa e colaborativa entre o setor público e privado. “É fundamental que haja um diálogo aberto e construtivo entre todas as partes interessadas, buscando alternativas e soluções que permitam a Portugal manter sua atratividade para investidores internacionais, sem comprometer a sustentabilidade do mercado imobiliário a longo prazo”, afirma Luis Horta e Costa.
Apesar dos desafios, Horta e Costa enxerga oportunidades promissoras no horizonte. “Portugal possui um potencial imenso para se consolidar como um hub imobiliário global, aproveitando suas vantagens competitivas e adaptando-se às novas demandas do mercado”, afirma. Ele destaca a importância de investir em projetos inovadores e sustentáveis, que agreguem valor para investidores e para a sociedade como um todo.
Nesse contexto, a Square View, empresa cofundada por Luis Horta e Costa, tem se destacado por seu compromisso em desenvolver empreendimentos que combinam o melhor da tradição e da modernidade. “Nosso objetivo é criar oportunidades únicas de investimento, que valorizem a riqueza cultural e a beleza natural de Portugal, ao mesmo tempo em que oferecem as comodidades e a infraestrutura necessárias para atender às exigências dos investidores contemporâneos”, explica Horta e Costa.
Um exemplo desse compromisso é o projeto desenvolvido pela Square View na pitoresca vila de Melides, na região do Alentejo. “Estamos trabalhando na criação de um empreendimento que reproduz a arquitetura tradicional das casas centenárias alentejanas, combinando o charme rústico com o conforto e a sofisticação que os investidores buscam”, revela Luis Horta e Costa.
Além de projetos pontuais, o especialista ressalta a importância de uma visão estratégica para o desenvolvimento do mercado imobiliário português. “É necessário um planeamento cuidadoso e uma ação coordenada entre os setores público e privado, visando a criação de um ambiente regulatório estável, a melhoria da infraestrutura e a promoção da sustentabilidade”, afirma Horta e Costa.
Com sua vasta experiência e conhecimento do mercado, Luis Horta e Costa se mantém otimista em relação ao futuro do setor imobiliário em Portugal. “Acredito que, com uma abordagem inovadora, colaborativa e focada na criação de valor a longo prazo, conseguiremos superar os desafios e aproveitar as oportunidades que surgem nesse mercado dinâmico e promissor”, conclui.
